Прокуратура разъясняет: «Порядок вселения и основания выселения граждан из жилых помещений в коммунальных квартирах»

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из данной правовой нормы, вселение граждан одним из собственников в жилые помещения и пользование общим имуществом коммунальной квартиры, находящейся в общей долевой собственности возможно только с согласия остальных собственников.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, в случае нарушения гражданами вышеуказанных положений законодательства, а именно при отсутствии согласия долевых сособственников на вселение в коммунальную квартиру иных граждан, данные граждане подлежат выселению с занимаемой ими жилой площади на основании решения суда. При этом решением суда может быть установлен запрет на передачу в дальнейшем в пользование общего имущества коммунальной квартиры лицам, не являющимся сособственниками спорного жилого помещения без согласия конкретного собственника, обратившегося в суд с данными требованиями.

Прокурор района

старший советник юстиции В.В. Дмитренко